完善住房保障制度 实现“居者有其屋”
市建设局着力加强住房保障体系建设
“措施到位、亮点突出、思路创新、成效显著”, 近日,在全省住房保障工作督查情况反馈会议上,省住房保障工作督查组对我市住房保障工作给予了高度评价。
近年来,市建设局围绕“关注民生、改善民生、保障民生”这一宗旨,全面加快住房制度改革,完善了面向高中低不同收入层次的住房供应及保障制度,全市居民居住水平大大提高。去年以来,按照国家有关政策,我市提出了每年建设8万平方米经济适用住房的目标,确定了荆善安居南区和金城花园两个经济适用住房建设项目。这两个项目分三期三年完成。其中金城花园一期于去年8月5日动工,开工面积3.96万平方米,建设住宅414套,目前已交付使用。荆善安居南区一期项目于去年12月动工,开工面积3.6万平方米,建设住宅396套,已完成摇号公售,正在进行室内外装修,预计今年底竣工。同时,向省发改委、建设厅申报了荆善安居南区二期3.5万平方米和金城花园二期5万平方米两个项目,目前正按计划加紧实施。荆善安居南区三期和金城花园三期也已被列入2009年经济适用住房建设计划。为解决最低收入家庭的住房困难问题,确定了“以发放住房补贴为主,租金核减为辅”的廉租住房保障方式。去年,率先在枣庄地区发放了廉租住房租赁补贴;今年又按照政策要求,落实了廉租住房动态核查管理措施,将208户家庭纳入廉租住房保障范围,实现了“应保尽保”的目标。
为全面规范经济适用房建设和廉租住房保障工作,实施了从项目计划立项到销售的全过程管理,按照“总量控制、适度增加”的原则,积极向省发改委申报年度经济适用住房建设计划。严把规划设计关,确保套型面积、建筑标准符合国家政策要求,充分体现经济适用住房“造价不高标准高,面积不大功能全”的特点。严格按照政策规定,把经济适用住房面积套型控制在套内面积60平方米、建筑面积80平方米左右。严把住房定价关,实行政府定价和价格听证制度,金城花园一期销售价格仅1398元/平方米,荆善安居一期销售价格仅1695元/平方米,分别比同地段商品房价格低1000元左右。同时,严把经济适用房销售关,每年以政府通告的形式公布经济适用住房保障供应对象标准,邀请市人大、市政协、市纪委和申购人代表,对经济适用住房申请、审查、公示、定价、摇号公售等进行全过程监督,确保了经济适用房销售的公开、公正、公平。在廉租住房保障方面,落实了以财政预算资金为主的保障资金渠道,成立了市廉租住房保障办公室,建立了市、街、居三级联动、各司其责的廉租住房保障工作网络,同时,实行严格的准入制度,按照廉租住房保障条件,采取形式审查和事实审查相结合的办法,把好申请、核准和公示关,切实保障了最低收入家庭的基本住房需求。
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