完善住房保障制度  实现“居者有其屋”

市建设局着力加强住房保障体系建设

    “措施到位、亮点突出、思路创新、成效显著”， 近日，在全省住房保障工作督查情况反馈会议上，省住房保障工作督查组对我市住房保障工作给予了高度评价。

    近年来，市建设局围绕“关注民生、改善民生、保障民生”这一宗旨，全面加快住房制度改革，完善了面向高中低不同收入层次的住房供应及保障制度，全市居民居住水平大大提高。去年以来，按照国家有关政策，我市提出了每年建设8万平方米经济适用住房的目标，确定了荆善安居南区和金城花园两个经济适用住房建设项目。这两个项目分三期三年完成。其中金城花园一期于去年8月5日动工，开工面积3.96万平方米，建设住宅414套，目前已交付使用。荆善安居南区一期项目于去年12月动工,开工面积3.6万平方米,建设住宅396套，已完成摇号公售，正在进行室内外装修，预计今年底竣工。同时，向省发改委、建设厅申报了荆善安居南区二期3.5万平方米和金城花园二期5万平方米两个项目，目前正按计划加紧实施。荆善安居南区三期和金城花园三期也已被列入2009年经济适用住房建设计划。为解决最低收入家庭的住房困难问题，确定了“以发放住房补贴为主，租金核减为辅”的廉租住房保障方式。去年，率先在枣庄地区发放了廉租住房租赁补贴；今年又按照政策要求，落实了廉租住房动态核查管理措施，将208户家庭纳入廉租住房保障范围，实现了“应保尽保”的目标。

    为全面规范经济适用房建设和廉租住房保障工作，实施了从项目计划立项到销售的全过程管理，按照“总量控制、适度增加”的原则，积极向省发改委申报年度经济适用住房建设计划。严把规划设计关，确保套型面积、建筑标准符合国家政策要求，充分体现经济适用住房“造价不高标准高，面积不大功能全”的特点。严格按照政策规定，把经济适用住房面积套型控制在套内面积60平方米、建筑面积80平方米左右。严把住房定价关，实行政府定价和价格听证制度，金城花园一期销售价格仅1398元/平方米，荆善安居一期销售价格仅1695元/平方米，分别比同地段商品房价格低1000元左右。同时，严把经济适用房销售关，每年以政府通告的形式公布经济适用住房保障供应对象标准，邀请市人大、市政协、市纪委和申购人代表，对经济适用住房申请、审查、公示、定价、摇号公售等进行全过程监督，确保了经济适用房销售的公开、公正、公平。在廉租住房保障方面，落实了以财政预算资金为主的保障资金渠道，成立了市廉租住房保障办公室，建立了市、街、居三级联动、各司其责的廉租住房保障工作网络，同时，实行严格的准入制度，按照廉租住房保障条件，采取形式审查和事实审查相结合的办法，把好申请、核准和公示关，切实保障了最低收入家庭的基本住房需求。